房地产宣传片制作有哪些需要注意

　　说起房地产是我们最熟悉不过的项目，当我们在选择楼盘时，只能看到一张简单的宣传页，不能深入了解该开发商。因此，房地产宣传片制作能够将整体品牌形象展现给大家。那么，房地产宣传片制作有哪些需要注意的呢?今天小编与大家一起探讨一下吧!

　　1.宣传片的初始理由是销售商品

　　我们制作宣传片的唯一目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。

    2.要明确自己的重点

　　也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

　　3.要有很强的目标针对性

　　针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等;针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等。

　　4.不同阶段要有不同类型的宣传片

　　我们都知道，房地产行业竞争的日加激烈，导致新开楼盘如果不做广告的话，将导致无人问津，后果十分可怕。现今的人们购买住房是为了更好的生活，所以房地产宣传片要做得大气、唯美，给人美轮美奂的视觉享受。其次，为了在有限的时间里，能达到最好的宣传效果，我们需要提炼出一座楼盘的独特卖点。

　　房地产一般的卖点分为：

　　1)楼盘硬件：户型、配套设施、交通、精装修、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。

　　2)建筑风格：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格。

　　3)园林主题：中心花园、主题园林、艺术园林、亚热带园林、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、澳洲风情、海派风情。

　　4)自然景观：全海景、一线江景、二线江景、园景、人工湖景、山水景观、山景、河景、自然湖景。

　　5)区位价值：繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地段概念、商业地段。

　　6)产品类别：小户型物业、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房。

　　7)人以群分：豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区。

    5.在审片时，不要邀请太多的人来讨论

　　因为宣传片作为艺术并不是要求人人认同的，就像化学 PH 值一样，要么显酸性，要么显碱性，如果中性的话就平淡如水了，有个性的宣传片杀伤力强，但是同时有自己的空隙和不足，这就需要您自己明白，您自己目前需要什么。产品形象片和促销片是截然不一样的。

　　6.合适的造价是优秀宣片的基本保证

　　“巧妇难为无米之炊”，您“造得广厦千万间”的美好追求，虽然能打动影视制作商的心，但是不足以让他亏本为你制作广告，更何况现在“地球人都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来比喻，同样一顿饭2元钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而幻想享受到满汉全席的美味。

　　总之，房地产宣传片在地产行业的普遍应用，只有宣传片制作的越好，才能让客户对楼盘项目更加了解，从而，提高人们对品牌的美誉度，最终会带来意想不到的效益。